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普法常识___房屋所有权 问答示范

发布日期:2019-02-02 11:24

甲、乙婚后购买一套房屋,但是只登记了甲的名字,后来甲私自将房屋赠送给不知情的表妹丙,并且和丙办理了房屋所有权变更登记手续。据此,下列说法符合我国法律规定的是()。

A.丙可以取得房屋的所有权,因为是无偿赠与行为

B.丙不可以取得房屋的所有权,因为不符合善意取得构成要件

C.我国法律规定,善意取得只能针对动产,不动产不能善意取得

D.丙可以取得房屋的所有权,因为丙是善意取得

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解析:

本题考查法律常识。

我国《物权法》规定:善意取得必须要满足以下要件:(1)处分财产的人是无权处分人;(2)第三人必须是善意,即客观的不知情;(3)第三人必须出了合理价格;(4)动产已经交付,不动产已经办理登记。本题题干所述不满足善意取得第三个要件,丙没有出价,赠与行为不适用于善意取得,因此丙不能取得房屋所有权,排除A、D两项,B选项正确。C选项的错误在于我国《物权法》明确规定,动产和不动产都可以适用善意取得。故本题正确选项为B。

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